Ұлттық банк автонесиелерге БЖК-ны 1 қаңтардан қайтармайды және тұрғын үй құрылыс жинақтарына жеңілдікті 2029 жылға дейін ұзартады, ал бизнеске несие 19,5%-ға өсті

Не болды

Ұлттық банктің сараптамалық-талдау пікірталас клубының отырысында Тимур Сүлейменов БЖК бойынша екі шешім туралы айтты. Оның сөзінше, банк ішінде шешім қабылданған, ол басқарма қаулысымен ресімделеді.

Тұрғын үй құрылысы бойынша екі жылға, 2029 жылдың соңына дейін ұзартуға болады деп санаймыз, өйткені онда портфель жақсы, қазір қатаңдату қажеттігін байқамаймыз.

Тимур Сүлейменов, Ұлттық банк төрағасы

БЖК дегеніміз не

Борыштық жүктеме коэффициенті қарыз алушы табысының қандай бөлігін барлық несие бойынша төлемдерге беретінін көрсетеді. Егер үлес белгіленген шектен жоғары болса, банк жаңа қарыз бере алмайды. Автонесиелер үшін бұл талап 2025 жылдың ақпанынан, тұрғын үй құрылыс жинақтары үшін 2025 жылғы 1 қаңтардан қолданылмайды. Екі жеңілдік те 2026 жылдың соңында аяқталатын еді.

Неге кейінге қалдырды

Ұлттық банк автонесиелеудің қызып кетуінен қорықты. Бұрын портфель жылына 73–75%-ға, ал берілген несиелер 100%-ға өскен. Соңғы 12 айда өсім баяулады.

Бизнеске несие

Акылжан Баймагамбетовтың айтуынша, банктер бизнесті ықыласпен несиелендіріп жатыр. Бұған мемлекет шаралары көмектесті: банктердің тұтынушылық қарыздардан түсетін пайдасына корпоративтікке қарағанда жоғары салық салынады; 2024 жылдан бастап Ұлттық банк ноталары бойынша кірістерге салық салынады, ал биылдан — мұндай кірістің жартысына; ҚНРДА контрциклдік буфер енгізді, ал 1 сәуірден бастап банктер бөлшек несиелер бойынша қосымша резервтер қалыптастырады. Тоғыз айда бизнеске жаңа қарыздар бір жыл бұрынғыдан 19,5%-ға көп берілді. Портфель баяу өседі, өйткені ескі несиелер өтеледі.

Есептеу мысалы

Сатып алушы айына 400 000 ₸ алады және ипотека бойынша 150 000 ₸ төлейді. Автонесие бойынша төлем — 120 000 ₸. Барлығы 270 000 ₸, немесе табыстың 67,5%-ы. БЖК шегі — табыстың жартысы, яғни 200 000 ₸ делік (бұл мысалға арналған болжам). Онда БЖК қайтарылса, банк мұндай автонесиені бермес еді. БЖК қолданылмай тұрғанда шешім банкте және оның тәуекелді бағалауында қалады.

Бизнестің әр түрі үшін бұл нені білдіреді

Автодилерлер. 1 қаңтардан бастап сату жоспарында есептелген күрт қатаңдату болмайды. 2027 жылдың басында сұраныс БЖК себебінен төмендемеуі керек.

Тұрғын үй құрылыс жинақтарымен жұмыс істейтін құрылыс салушылар. Сатып алушылар тағы үш жыл БЖК-сыз қарыз ала алады.

Шағын және орта бизнес. Банктер корпоративтік несиелерге бет бұруда — мөлшерлеме мен шарттарды талқылауға жақсы сәт.

Несиеге сататын дүкендер. Резервтерге байланысты бөлшек қарыздар банктер үшін қымбаттады, бөліп төлеу шарттары қатаюы мүмкін.

Не істеу керек

• Дилерлерге — 2027 жылдың бірінші тоқсанына сату болжамын қайта қарау.
• Нақты күндері бар Ұлттық банк басқармасының қаулысын күту.
• Ақша қажет бизнеске — бірнеше банктен ұсыныс сұрату.
• Мөлшерлемені қадағалау: Ұлттық банктің базалық мөлшерлемесі қазір 15,75%.

Жиі қойылатын сұрақтар

Шешім қазір қолданыла ма? Ол жарияланды, бірақ басқарма қаулысымен ресімделеді. Құжатты күтеміз.

Автонесиелерге БЖК қай күнге дейін шегерілді? «Бір жылға» деп айтылды. Нақты күн қаулыда болады.

Онда неге алдыңғы жаңалықта 2027 жылдан қатаңдату туралы айтылды? Бұрынғы жоспар солай еді. 5 қарашада Ұлттық банк одан бас тартатынын хабарлады.